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制造业二次选址的目标区域是附近厂房出租,你知道原因吗?

2019-03-11 12:58来源:选哪儿//

原标题:制造业二次选址的目标区域是附近厂房出租,你知道原因吗?

作为唯一拥有制造业全产业链的国家,我国的制造业一直处于高速发展状态。而由于制造业企业的经营生产的特殊性,其企业二次选址是大多会选择附近厂房出租,你知道为什么要这样吗?科学选址从选哪儿开始(https://www.xuannaer.com/changfang)

要想明白制造业二次选址为什么要选择附近厂房出租,首先我们必须得明白,制造业在选址时最为重要的考虑因素有哪些?

一、制造业企业选址考虑因素:

原材料供应

制造业企业建在原材料供应地附近,可以缩短运输距离,进而降低运输成本。而动力、能源和水的供应条件,获得价格相对低廉的能源,从而相对降低生产成本。在另一方面,也有利于企业与供应商及时沟通,掌握各自的生产状况与需求。

交通运输条件

企业应该尽量选择靠近铁路、高速公路、港口等交通运输条件较好的地区。这其中水路运输量大,运费低;铁路次之;公路运输运载量较小,运费高,但比较灵活而且能够实现门到门运输。

劳动力条件

当地劳动力的供给,是制造业企业选址考虑因素的一个重点。对于技术密集型的高科技制造企业,应该考虑发达地区以吸引优秀人才;对于劳动密集型企业,如轻纺工业、手工业等,则可以考虑在三线城市以降低人力成本;而对于技术密集型、劳动密集型兼备的企业,则应该考虑较发达地区。

市场条件

企业地址选择靠近产品的目标市场,有利于接近客户,便于产品迅速投放市场,降低运输成本和销售费用。越来越多的企业在供应商及时送货方面的要求也越来越高,因此注意与供应商之间的物理距离是十分重要的。同时企业在二次选址时必然会以此为核心衡量因素,保证自己二次选址后的市场和原址位置不会有太大差距,以此保证业务的稳定性,这也是制造业选择附近厂房出租的核心原因。科学选址从选哪儿开始(https://www.xuannaer.com/changfang)

气候条件

自然条件如温度、湿度、风向等因素会对某些产品的质量造成一定的影响。因为自然条件会对企业的设备和工厂等固定资产造成一定影响。

三废处理条件

保证三废有符合法律法规的处理及排放条件。在选址时应考虑尽可能选在对环境影响最小的地方,并且要便于进行污染处理。否则会受到周围居民的反对和排斥,甚而造成不良的影响与后果。

其他条件

社会文化以及生活条件,企业所造地区如有良好的住房条件、学校、医院、体育娱乐设施,能够给员工提供良好的居住、购物、教育、交通、娱乐、保健等服务的生活环境,可以减少企业与社会的负担,也可以提高员工的工作效率。

二、制造业二次选址为什么会选择附近厂房出租?

根据上文所述,我们基本已经了解到制造业选址的核心考虑因素,现在来回答“制造业二次选址为什么会选择附近厂房出租”这个问题就会非常简单。

便利性

因为对附近增至经济环境的了解与熟悉,明确很多自己需要了解的成本问题,所以制造业企业会选择附近厂房出租,极大的降低了自身选址的成本,使企业可以快速落户。

市场的稳定性

制造业企业最为关键的上流供应商和市场环境,通过附近厂房出租,会使得各方面条件都在可控的范围内变动,保证业务的稳定性,快速恢复自身的生产和销售能力。

综上所述,在不是市场环境或经济政治环境有特别大的变动的情况下,制造业在进行二次选址的时候首先还是会选择附近厂房出租。选哪儿网拥有专业的选址团队,掌握全国各地载体资源,更能精确到你附近厂房出租的情况,从推荐到沟通以及落户办理,选哪儿网为办公选址规划提供全流程咨询与代办服务,规划选址中的每一步。轻松帮您解决如何选址的问题。科学选址从选哪儿开始(https://www.xuannaer.com/changfang)

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